Untuk membuat sebuah rumah impian, sangat diperlukan rencana-rencana pembangunan terlebih dahulu agar rumah yang dibangun dapat tercapai sesuai keinginan. Ketika membangun rumah pun, anda harus memperhitungkan apa saja yang dibutuhkan atau diperlukan untuk membangun rumah kita nantinya. Umumnya pada layanan kontraktor seperti kontraktor Surakarta maupun yang lainnya, perhitungan biaya sudah termasuk di dalamnya.
Mulai dari desain atau arsitek mana yang ingin dipakai, tanah yang harus kita beli, sampai bahan-bahan atau material dari bangunan sendiri yang ingin digunakan untuk membangun rumah sesuai apa yang kita inginkan. Dengan rencana yang sudah sangat terencana maka pembangunan pun akan berlangsung dengan lancar dan dapat selesai tepat waktu.
Namun hal utama yang harus diperhatikan adalah dengan memperhitungkan biaya pembangunan. Hal tersebut diperlukan karena dengan kita sudah mengira-ngira biaya yang akan dikeluarkan, makan kita pun sudah bisa menyesuaikan budget yang kita miliki. Dan dengan sudah merencanakan berapa biaya yang dikeluarkan itu akan menghindarkan hal-hal yang akan merugikan kita nantinya karena kita sudah tau kebutuhan yang kita butuhkan beserta perkiraan harganya.
Agar perhitungan biaya bisa terperinci, alangkah baiknya jika anda melakukan konsultasi terlebih dahulu kepada seorang yang tahu akan dunia pembangunan bangunan atau mereka biasa disebut kontraktor bangunan.
Seorang kontraktor bangunan akan lebih tau seberapa banyak biaya yang akan dibutuhkan untuk membuat pembangunan rumah yang ingin anda bangun. Ya, tugas dan tanggung jawab kontraktor salah satunya adalah menyusun RAB. Anda pun juga akan mendapat banyak direkomendasi bagus seperti desain ataupun bahan sehingga anda pun bisa langsung mengaturnya dalam menyesuaikan budget anda.
Perhitungan yang Bisa Anda Gunakan untuk Rencana Pembangunan Rumah
Harga Tanah
Hal pertama yang harus diperhatikan ketika anda ingin membangun rumah ialah dengan memperhitungkan biaya tanah. Seberapa banyak dan seberapa luas tanah yang harus kita butuhkan untuk membangun rumah kita nantinya agar bisa berdiri.
Lokasi tanah juga menentukan anda untuk mendapatkan harga sesuai lokasi. Biasanya lokasi tanah yang berada di tengah kota akan mempunyai harga jual lebih tinggi dari pada harga di pinggiran kota atau di desa.
Untuk itu pilihlah tanah yang sesuai dengan budget yang anda miliki misal anda membeli tanah dengan ukuran 90 meter persegi di suatu desa dengan perkiraan harga seharga Rp 3.000.000 per meter. Maka bisa anda simpulkan sendiri bahwa perkiraan harga tanah yang anda butuhkan ialah Rp 3.000.000 x 90 meter yaitu Rp 210.000.000.
Harga Bahan Material
Hal penting lain yang perlu anda perhatikan dalam perhitungan biaya yaitu dengan memperkirakan bahan material dari bangunan rumah yang ingin kuta bangun. Biasanya untuk menentukan biaya dari material lebih rumit dan membutuhkan lebih banyak biaya. Untuk itu anda pun harus benar-benar tahu tentang biaya material.
Banyak bahan material yang harus di perhitungkan biayanya seperti semen, pasir, batu bata, kerikil, sampai bahan paku. Anda bisa memperkirakan bahan-bahan material tersebut sesuai jenis bahan yang di butuhkan agar bisa menyesuaikan budget.
Semisal harga semen sekarang per saknya berisi 50 kg dengan harga Rp 50.000. Maka bisa anda perhitungkan berapa banyak sak semen yang anda butuhkan untuk pembangunan rumah. Semisal rumah anda membutuhkan sebanyak 30 sak maka tinggal and kalikan 30 x Rp 50.000 yaitu Rp 1.500.000.
Untuk selanjutnya biaya pasir di perkirakan Rp 200.000 per meter kubik, maka bisa di perhitungkan sesuai kebutuhan anda semisal rumah anda membutuhkan 10 meter kubik maka perhitungannya adalah Rp 200.000 x 10 yaitu 2.000.000.
Lalu perhitungan batu bata, yang biasanya per bata dihargai Rp 500, maka anda bisa memperhitungkan berapa jumlah batu bata yang di butuhkan misal anda membutuhkan 15.000 batu bata untuk rumah maka tinggal Rp 500 x 15.000 yaitu Rp. 7.500.000.
Lalu harga kerikil misal yang di perkirakan seharga Rp 250. 000 per meter kubik nya. Maka tinggal sesuai kebutuhan bangunan anda jika membutuhkan 2 meter kubik maka tinggal Rp 250.000 x 2 yaitu Rp. 500.000. Dan seterusnya biaya-biaya pelengkap material lainnya.
Harga membuat pondasi rumah
Selanjutnya yaitu dengan menghitung perkiraan harga dari pondasi rumah. Pertama anda harus memperkirakan berapa ukuran dari setiap panjang pondasi yang di butuhkan rumah anda. Semisal membutuhkan 0.24 meter kubik per pondasi dengan biaya per satu kubik pondasi sekitar Rp. 1.000.000 maka untuk perhitungannya ialah Rp. 1.000.000 x 0.24m yaitu Rp 192.000 per meternya. Sehingga misal jika anda membutuhkan sebanyak 30 meter maka tinggal Rp 192.000 x 30 meter yaitu Rp 5.760.000.
Harga pembuatan atap rumah
Perhitungan selanjutnya yaitu dengan memperhitungkan biaya dari pembuatan atap rumah. Anda bisa menggunakan genteng ataupun seng untuk membuat atap. Semisal harga perkiraan per genteng yaitu Rp. 2.500 maka tinggal berapa genteng yang di butuhkan untuk disesuaikan. Semisal membutuhkan 2000 genteng maka tinggal di kalikan Rp.2.500 x 2000 yaitu Rp. 5.000.000.
Lalu untuk harga seng biasanya per lembar seharga Rp.60.000 lalu di perlukan juga rabung seng yang per lembarnya seharga Rp.15.000 maka bisa anda kira-kira jika ingin menggunakan seng berapa lembar yang anda butuhkan untuk rumah anda.
Harga untuk jendela dan kusen
Perhitungan selanjutnya yaitu harga jendela dan kusen. Semisal anda membutuhkan 5 jendela untuk rumah anda dengan biaya perkiraan per jendelanya seharga Rp 200.000 maka tinggal 5 x Rp 200.000 yaitu Rp. 1.000.000.
Lalu untuk perhitungan biaya kusen yaitu dengan memperkirakan berapa pintu yang di butuhkan. Kalau biasanya anda membutuhkan pintu sebanyak 4 pintu untuk 2 kamar tidur, 1 pintu depan, dan 1 pintu kamar mandi dengan biaya per pintu sebesar Rp.400.000 per buah dengan perkiraan ukuran pintu PVC 70 x 200 cm. Maka perhitungan biayanya adalah 5 x Rp.400.000 yaitu Rp. 2.000.000.
Harga untuk tenaga kerja
Selanjutnya harga untuk biaya tenaga kerja yang di butuhkan. Semisal harga tenaga kerja di desa membutuhkan Rp.100.000 per hari untuk satu orang. Tinggal berapa tenaga kerja yang di sewa dan berapa lama untuk masa kerja yang Anda butuhkan sampai bangunan rumah itu jadi. Jika 3 orang pekerja maka untuk satu hari yang di butuhkan adalah Rp. 300.000. Dan jika untuk pembangunannya sampai 1 bulan makan tinggal di kalikan 30 hari x Rp 300.000 yaitu Rp.9.000.000. Belum lagi jika harus membongkar rumah sehingga harus mendatangkan orang yang paham mengenai metode pembongkaran bangunan, pastinya biaya untuk tenaga kerja ini jauh lebih banyak.
Harga untuk material pelengkap lainnya
Selanjutnya hal terakhir yang harus anda perkirakan yaitu perlengkapan bahan-bahan untuk mempercantik isi rumah mungkin seperti kursi, meja, lampu dan lain sebagainya. Ataupun hal tersebut juga bisa menyusul seiring waktu ketika rumah kamu sudah jadi dan siap untuk ditinggali.
Demikianlah untuk anda beberapa beberapa perkiraan yang di butuhkan. Harga yang mungkin mulai sekarang bisa langsung anda rencanakan lagi perkiraannya agar pembangunan rumah anda bisa terstruktur pembangunannya dan tepat waktu. Jika bisa untuk memulai pembangunan suatu rumah atau pembangunan hal lainnya anda bisa berkonsultasi terlebih dahulu. Anda bisa berkonsultasi terhadap ahli yang berpengalaman seperti kontruktor bngunan agar lebih bisa terperinci. Nah itulah serba – serbi mengenai perhitungan biaya pembangunan rumah
Komentar Terbaru